WOHNUNGSKNAPPHEIT: JETZT KAUFEN, BEVOR DIE PREISE STEIGEN?

Wohnungsknappheit: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?

Wohnungsknappheit: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?

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Der Bau von Wohnungen erlebt Probleme und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Parallel dazu steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.

Laut Experten hat sich die Marktlage in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es bedeutende Hürden. Laut einem Artikel im Spiegel wären in diesem Jahr allein 700.000 neue Wohngebäude erforderlich. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.

So wurden im Februar 2024 laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohneinheiten genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit fortlaufend sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai 2023. Die Zahlen zeigen, die aktuellen Verhältnisse für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.

Ein hoher Wunsch trifft auf hohe Baukosten, stark gestiegene Zinsen und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine Krise bringt. Gleichzeitig erholen sich die Preise wieder. Laut dem Statistischen Bundesamt sanken die Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr um 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.

Warum der Zeitpunkt jetzt günstig ist



Dies könnte die Preise rasch wieder in die Höhe treiben. Erste Indikatoren dieser Tendenz sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im April dieses Jahres stieg der Europace-Hauspreisindex (EPX) gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen sich um 1,25 Prozent verteuerten. Diese Wende könnte sich verhärten.

Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf



Gerade dort, wo die Preisrückgänge moderat waren, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und die gesunkenen Immobilienpreise viele bisher frustrierte Interessenten wieder zu mehr Immobilienkäufen aktivieren dürften.

Auch angesichts des weiter steigenden Mietpreise erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Phase, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Kaufinteressenten sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die mehr lesen... richtige Immobilie zu finden, während ein freier Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.

Suchen Sie Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

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